Max-Klein-Straße 31, 58332 Schwelm

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Jascha Volkenborn (REV) – Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung

Holen Sie sich einen versierten Gutachter an Ihre Seite

Gerne stehe ich Ihnen als neutraler Sachverständiger und Gutachter zur Verfügung. Nennen Sie mir Ihr Anliegen und erfahren Sie eine persönliche und professionelle Betreuung, die weit über die bloße Wertermittlung und Erstellung des Gutachtens hinausgeht.


Seit 26 Jahren befasse ich mich mit der Bewertung, Finanzierung und dem Verkauf von Wohneigentum. Da Immobilien schon immer meine Leidenschaft waren, entschloss ich mich zum Studium als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten an der Deutschen Immobilienakademie in Freiburg. Nach erfolgreichem Abschluss absolvierte ich im Anschluss noch den Studiengang Beleihungswertermittlung.

Durch die Deutsche Immobilienakademie (DIA) in Freiburg bin ich als „Immobiliengutachter“ zertifiziert (DIN EN ISO/IEC 17024). Mit der anerkannten und personengebundenen Zertifizierung der DIAZert weisen Immobiliengutachter ihre Kompetenz bei der gesetzeskonformen Erstellung von Gutachten nach, sowie die Einhaltung höchster Berufsgrundsätze.


Durch Berufserfahrung und zahlreichen Fortbildungen habe ich auch seit 2018 die Zertifizierung als Recognised European Valuer (REV) durch den europäischen Dachverband für Immobilienbewertungen (TEGoVA) erhalten. 


Die Auszeichnung belegt, dass ich als Bewerter für einen hohen europäischen Standard qualifiziert bin. Dies ist die höchste Zertifizierung des europäischen Dachverbandes für Immobilienbewertungen (TEGoVA). Auch die europäische Zentralbank bevorzugt die Standards der TEGoVA für Immobilienbewertungen europaweit gegenüber allen anderen Bewertungsstandards am Markt.

Ich möchte meinen Kunden so den höchstmöglichen Standard bei der Immobilienbewertung und daraus resultierenden Geschäften sichern.


Meine Arbeit als Gebietsleiter für die LBS (Westdeutsche Landesbausparkasse der Sparkassen) in der Region Hagen, Schwelm, Gevelsberg, Ennepetal und Breckerfeld hat meine Sichtweise und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sehr geprägt.

Im Sinne des §194 Baugesetzbuch ermittle ich für Sie zeitnah den Wert Ihrer Immobilie in Form eines Verkehrswertgutachtens. Erfahren Sie von mir den realistischen Verkaufspreis einer Immobilie, unabhängig davon, ob Sie diese erwerben oder verkaufen möchten. Ich bewerte für Sie die unterschiedlichsten Objekte, angefangen bei einem einfachen Stellplatz über eine Eigentumswohnung oder einem Mehrfamilienhaus bis hin zu Gewerbe- und Renditeobjekte.


Als Immobilienbesitzer ist ein Verkehrswertgutachten für verschiedene steuerliche Zwecke erforderlich. Zudem kann das Gutachten Bestandteil einer Vermögensaufstellung, der Abwicklung einer Scheidung, Zwangsversteigerung, der Beilegung einer Erbauseinandersetzung sein oder einfach nur den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen.


Ein Gutachten ist in drei Bestandteile gegliedert. Zu Beginn erfolgt eine Beschreibung des Objektes. Darin sind die Beschaffenheit und der Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt des Gutachtens festgehalten. Im Anschluss erfolgt unmittelbar die Nennung des Marktwerts. Es handelt sich hierbei um das Ergebnis eines vom Gutachter ausgewählten, angemessen Wertermittlungsverfahrens, wie zum Beispiel ein Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren. Für die Wertermittlung bezieht der Sachverständige die vorliegenden Unterlagen des zu bewertenden Objektes als auch seine gesammelten Informationen aus der Inaugenscheinnahme mit ein. Der letzte Abschnitt beinhaltet für den Auftraggeber eine begründete Ableitung des Verkaufswerts. Durch die transparente Auflistung aller relevanten Faktoren kann das Ergebnis im Detail nachvollzogen werden.

In der Praxis reicht in vielen Fällen ein sogenanntes Kurzgutachten aus. In diesem sind die einzelnen Bestandteile in verkürzter Form dargestellt. Die wenigsten Eigentümer wissen, wie viel das Haus, die Wohnung oder das Grundstück wert ist, wenn sie ihre Immobilie verkaufen möchten.


Ich kenne die aktuelle Marktsituation und weiß, zu welchem Preis vergleichbare Objekte in jüngster Zeit verkauft wurden. Und ich weiß, auf welche Dinge Käufer momentan viel Wert legen. Diese Erfahrungen fließen mit ein, wenn es darum geht, einen für Sie optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.


Aus diesem Grund biete ich allen Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümern einen preisgünstigen Service an, der genau diese Frage klärt: Mit meiner Marktpreiseinschätzung ermittele ich den zu erzielenden Kaufpreis.

Meine Philosophie: Qualitativ hochwertige Lösungen

Einen Sachverständigen mit der Bewertung einer Immobilie zu beauftragen ist immer eine Vertrauenssache. Daher ist es umso wichtiger, Ihr Anliegen in die Hände von jemand zu geben, der gut ausgebildet ist und den Markt für Immobilien genauestens kennt.


Leider sind die Berufsbezeichnungen „Sachverständiger“ und „Gutachter“ nicht gesetzlich geschützt. Ich rate Ihnen deshalb dazu, die Qualifikationen und die Erfahrung eines Sachverständigen kritisch zu hinterfragen, um das Risiko eines fehlerhaften Gutachtens zu reduzieren. Schützen Sie sich vor einem Vermögensschaden!


Eine Orientierungshilfe ist die in der Immobilienwirtschaft bundesweit führende Zertifizierungsstelle DIAZert der DIA Consulting AG. Voraussetzung für die Zertifizierung ist der Nachweis jahrelanger Berufserfahrung sowie das Bestehen einer fachlichen Prüfung zur Qualitätssicherung. 


Als Inhaber dieses Zertifikats können Sie sich meiner fachlichen Qualität gewiss sein. Meine Fachkompetenz und meine jahrzehntelange Berufserfahrung machen mich zu einem zuverlässigen Berater an Ihrer Seite. 


Durch stetige Weiterbildung verfüge ich über aktuelle Branchenkenntnisse, auf dessen Basis ich Ihr Anliegen fachmännisch betreue. Meine Zertifizierung durch den europäischen Dachverband (TEGoVA) als „Recognised European Valuer“ unterstreicht noch einmal die Qualität, die ich Ihnen bieten möchte. Mit viel Engagement stehe ich Ihnen während und nach der Erstellung des Wertgutachtens zur Seite.

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